הגעת למקום הנכון.
ניהול נכסים מלא שמאפשר לכם ליהנות מהתשואה – בלי להתעסק בניהול השוטף. אנחנו מטפלים בכל פרט בנכס והופכים להיות הרגליים שלכם בשטח כדי שאתם תוכלו להנות משקט אמיתי.
מעטפת מלאה לנכס שלך
אנו עורכים בדיקות מקיפות לכל שוכר פוטנציאלי, כדי להבטיח התאמה לנכס, יציבות תשלומים ושקט לבעלים.
ליווי ותיאום מלא של תהליך חתימת החוזה בין בעל הנכס לדייר, עד להשלמתו והסדרת כל הפרטים.
איסוף ובדיקת ערבויות וביטחונות מהדיירים, לצד גביית דמי השכירות והעברתם לבעל הנכס, בהתאם לתנאים שסוכמו.
תיעוד מצב הנכס טרם כניסת השוכר, כולל צילום ופירוט הציוד והמתקנים הקיימים.
ליווי מלא בהליך החלפת המחזיקים מול הרשויות, עד להסדרת הרישום וקבלת אסמכתא להשלמתו.
טיפול בתקלות ותחזוקת הנכס, תוך תיאום בעלי מקצוע, תיעוד, ועדכון שוטף לבעל הנכס.
מענה זמין ומהיר לשוכרים לכל צורך, לצד ביקורים תקופתיים בנכס, כך שכל ההתנהלות השוטפת נחסכת מבעל הנכס ומנוהלת על ידנו באופן ישיר ומקצועי.
טיפול בהוצאת מכתב התראה באמצעות עורך דין במקרה של הפרת הסכם, בתיאום עם בעל הנכס.
דוחות חודשיים מפורטים, ביקורים תקופתיים בנכס ודשבורד דיגיטלי בזמן אמת, כך שבעל הנכס נשאר מעודכן ויכול להיות מעורב בכל פרט, בכל זמן.
את כאב הראש תשאירו לנו – את השקט תיקחו לעצמכם.
ניהול הנכס מקצה לקצה, מפרסום הנכס ומציאת דיירים ועד לניהולו השוטף, עם כתובת אחת לכל מה שקשור אליו. אתם נשארים מעודכנים ומקבלים את ההחלטות, בלי להתעסק בניהול השוטף ופנויים לדברים שחשובים לכם באמת.
שיווק הנכס ובחירת שוכרים איכותיים
חתימת חוזה שכירות וניהול ההיבט הפיננסי
ניהול כללי של הנכס וטיפול בתקלות
דוחות חודשיים לבעל הנכס
למי זה מתאים?
אם אחד המצבים הבאים מוכר לכם:
ניהול נכס מלא – בדיוק בשבילכם!
השכרת הנכס שלכם יכולה להיות פשוטה יותר.
כדי שלא תצטרכו לבזבז זמן יקר על השכרת הנכס שלכם, אנחנו כאן כדי לעשות את זה עבורכם, מפרסום הנכס ועד חתימת החוזה. כך תוכלו להישאר מעודכנים ולקבל את ההחלטות החשובות, מבלי להתעסק בתהליך בעצמכם.
שיווק ופרסום הנכס
בחירת שוכרים איכותיים
חתימת חוזה שכירות
למי זה מתאים?
אם אחד המצבים הבאים מוכר לכם:
שירות השכרת נכס – בדיוק בשבילכם!
דואגים לכל שלבי הניהול ולכל צרכי הנכס, כדי לייצר הכנסה יציבה, לשמור על הנכס ולשמר שוכרים איכותיים.
הנכס מייצר הכנסה, אתם נהנים מהתשואה – ואנחנו מטפלים בשאר.
איתנו אתם חוסכים זמן יקר והתעסקות, ופנויים לדברים שחשובים לכם באמת.
01
אמון וביטחון הם הבסיס לכל מערכת יחסים טובה, וכך גם אצלנו. תוכלו להרגיש בטוחים שאתם בידיים טובות, כשהצרכים שלכם תמיד נמצאים לנגד עינינו.
02
קשר אישי הוא חלק בלתי נפרד משירות טוב. אנחנו מכירים אתכם ואת הנכס שלכם מקרוב ומעניקים יחס אישי שמרגיש כמו בבית.
03
אנו מעניקים מעטפת שירות מלאה לנכס שלכם, עם סטנדרט גבוה של מקצועיות, סדר ודיוק – כדי שכל פרט ינוהל נכון וכל צורך יקבל מענה.
04
שקיפות עבורנו היא דרך עבודה. תקשורת פתוחה, זמינות גבוהה ועדכונים שוטפים הם חלק בלתי נפרד משירות טוב ומקצועי.
הוקמנו מתוך ההבנה שבעלי נכסים רבים זקוקים לגורם מקצועי ואמין שייקח אחריות על הנכס שלהם. בין אם הם גרים רחוק מהנכס, מחזיקים במספר נכסים להשקעה או פשוט לא פנויים לניהול השוטף.הם מחפשים כתובת שאפשר לסמוך עליה, מישהו שידאג לכל פרט, יפעל מתוך האינטרס שלהם ויעניק להם את השקט לדעת שהנכס נמצא בידיים טובות ומנוהל בצורה מקצועית.
בשביל זה אנחנו כאן – להיות הרגליים שלכם בשטח.
אנחנו מאמינים בשיתוף שכל בעל נכס הוא שותף לדרך, ולכן אנחנו פועלים בשקיפות מלאה, באחריות ובמחויבות אמיתית להצלחת הנכס שלכם כאילו היה שלנו.
כיום אנחנו מנהלים עשרות נכסים באזור גוש דן, בעיקר דירות מגורים להשכרה לטווח ארוך. המודל הבוטיקי שלנו מאפשר לנו להעניק יחס אישי, להכיר כל נכס מקרוב, לשמור על תקשורת רציפה מול בעלי הנכסים והשוכרים ולהעניק מענה מהיר ומדויק לכל צורך.
אנו מעניקים שירותי ניהול נכסים באזור המרכז, לרבות תל אביב, גוש דן, השרון והשפלה.
הנכס שלכם נמצא באזור אחר? מוזמנים ליצור איתנו קשר, ונשמח לבחון כיצד נוכל לסייע או להפנות אתכם לגורם המתאים.
עלות השירות משתנה בהתאם לסוג הנכס ולהיקף השירות הנדרש. לאחר היכרות קצרה עם הנכס והצרכים שלכם, נעניק הצעת מחיר מותאמת, הוגנת ושקופה.
לא. התשלום עבור שירותי הניהול מתבצע רק כאשר קיים שוכר בנכס ושכר הדירה התקבל. המודל שלנו מבוסס על תוצאות בפועל, כך שבתקופה שבה הנכס אינו מניב הכנסה – לא נגבה תשלום עבור שירותי הניהול.
בוודאי. בעלי נכסים רבים לא פנויים להתעסקות השוטפת בנכס, ולכן בוחרים להעביר את הניהול לידיים שלנו גם כאשר יש שוכרים בנכס, כדי ליהנות משקט ולהיות רגועים שיש מי שמטפל עבורם בכל הפרטים.
אנחנו פועלים במודל בוטיקי, שבו כל בעל נכס מקבל יחס אישי, זמינות גבוהה והיכרות אמיתית עם הנכס שלו. מבחינתנו, כל נכס וכל בעל נכס הם ייחודיים ולא עוד מספר במערכת.
בעלי נכסים יקרים, תודה שהגעתם עד כאן!
נעים מאוד, אני ירין, מייסדת ירין נדל״ן – שיווק וניהול נכסים.
החיבור שלי לעולם הנדל״ן התחיל כבר בגיל צעיר, מעבר למקצוע, נדל״ן הוא קודם כול אנשים.
זה היכולת לחבר בין אחד לשני, להבין צרכים ולנהל משא ומתן בצורה רגישה ומקצועית, כך ששני הצדדים יהיו מרוצים.
כמו בחיים, כך גם בעבודה שלי, אני מאמינה שכבוד הדדי, שקיפות, אמינות ומקצועיות הם הבסיס לכל קשר טוב ולעסקה מוצלחת. אלה הערכים שמלווים אותי בכל צעד ובכל עסקה, והם חלק בלתי נפרד מהדרך.
ירין נדל״ן נולדה מתוך אהבה אמיתית למקצוע ומתוך הרצון להפוך את עולם הנדל״ן לקצת יותר פשוט, נעים ונוח.
